接着，叶山鹰又走了第二步棋：三招，即招标、招商、招聘。叶山鹰成立不久的上海天信实业有限公司一朝成名天下知，海内外众多公司垫资垫设备，义无反顾地扑向“上海热宫”项目，各路人才络绎而来，归集到叶山鹰的旗下。叶山鹰亦在一夜间跨进了上海名流的行列。
【败走麦城】
众多海内外有实力的投资商闻风而至，要求与叶山鹰合作“上海热宫”项目。更多的公司包括国内一些上市公司，则出大价钱要求叶山鹰出让“上海热宫”项目的控股权。
为启动“上海热宫”项目，叶山鹰前后只投入了2000万元人民币的资金。浦东华夏旅游开发区内那块250亩的土地，在“上海热宫”项目获上海有关方面的批准正式启动后，叶山鹰以90％的股份获得了控制权。
如果在形势好的时候叶山鹰果断出手，将“上海热宫”项目的控股权出让，他将赚个盆满钵满，赢利至少要以亿元来计算。可惜叶山鹰太贪了，大概他自己也没有想到形势会如此之好，以至于他死抱着控股权不放。在此后近两年的时间内都是如此，这使叶失去了许多机会。