时隔一年，美国次贷危机快速发展成为信贷危机，再发展成为影响深重而全面的金融危机，并成为自1929-1933年大危机之后，第一次发生在美国本土的大规模的金融危机，已经并将进一步引发全球性的巨大损失。尽管美国国会最终通过了7000亿美元救市计划，欧洲一些国家也开始采取类似行动，但最终结果现在还很难预料。可以肯定的是，新的一轮危机爆发，已经证明市场原有的分析判断显然过于乐观和肤浅，应对的准备严重不足，必须更深刻更审慎地看待美国金融危机，做好应对最坏结果的准备。
一、美国住房价格最近一轮长时间上升后骤然回落的原因分析
美国金融危机爆发的起源，是房屋按揭贷款因房屋价格在长时间上升突然大幅度下跌造成贷款质量快速下降，特别是次级房屋按揭贷款（Subprime Mortgage Loan）大量出现不良，并进一步影响以房屋按揭贷款为支持的资产证券化产品（MBS、ABS）的质量和流通。因此，对这次危机的分析，首先应该从对美国房地产的发展变化的分析开始。